【深度解析】2020年西双版纳7月份房价下跌3成？此话到底是真是假？

西双版纳旅房文旅自5月份推出【旅房知道】栏目，如果您在西双版纳买房过程中有任何问题，都可以与我们联系。
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一、问丨你好，看到一个版纳房产中介人员在朋友圈发在嘎洒这边华侨城会做一个主题乐园，具体位置是在哪里？是什么样一个规划的主题乐园，会对版纳旅游业有哪些影响呢？
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 旅房文旅：你好，朋友圈我也看到了，估计那个中介朋友也没有给你解答出来，因为那不是主题乐园，而是【西双版纳交通枢纽小镇项目】。建设用地1131亩，计划投资80亿元，由中国**主题乐园（欢乐谷）运营商华侨城集团打造。将建设交通集散中心、生态广场、文化博物馆、商业街、酒店、公寓、住宅及配套服务设施。预计火车站配套部分及相关基础设施与铁路同步使用。华侨城进驻版纳的消息早在18年就有听到过，今年才明确确定以交通枢纽小镇的形式出现。从这个项目可以看出景洪市对于泛亚铁路的重视，但并不是朋友圈里所讲的主题乐园项目。目前西双版纳成规模的主题乐园项目只有【融创主题乐园】，总占地约61公顷，总投资约30亿元，由水乐园和陆乐园两部分共同组成，是云南为数不多的大型主题乐园项目。

二、问丨你好，看了不少你写的文章，觉得写得很中肯，预计下个月会到西双版纳看房，之前并没有接触过除了郑州以后的房子，想提前在网上看看做做工作，有哪些看房比较好的网站呢？看网上很多平台的价格都不太真实，目前版纳均价大概是在多少？谢谢！ 
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旅房文旅：首先感谢认可，因为你们的支持是我们不断成长的动力，关于如何异地了解版纳房子的攻略，这次我讲的详细一点。需要看的：①版纳地图：搞清楚版纳的具体位置，它的主要医院、学校、市政机构、景区、住宅区的排布；②重点项目规划：这些在版纳政务网站上都可以查到，看看近两年主要建设的项目（火车站、轻轨、教育城等等）集中在哪个区域，哪个区域更有发展，投资更多，更有潜力；③开发商拿地的趋势：同样政务网站也可以查到，哪个开发商拿地哪个区域，开发业态是什么，拿地面积多少等等；④安居客、房天下等房产平台：看目前热点区域新房、二手房成交价，看哪个区域是近期成交比较多的，能够在淡季接纳更多客户的区域，也可以关注几个楼盘，看看他们的成交情况等等。做到这四点基本能够让你完整的了解一个地方的房产，如果觉得很麻烦，可以多看看旅房文旅的文章，有问题可以随时咨询我们工作人员。

三、问丨旅房文旅你好，朋友去年在景洪市曼弄枫的雨林畅享小区买了一套洋房，周边配套怎么样？想买套住宅让老人冬天时候过去养老，谢谢。 
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旅房文旅：正元·雨林畅享位于曼弄枫南联山，是2010年便已经交房入驻的小区，毗邻规划中的州行政中心，南传佛教学苑景区和边贸交易会场馆。项目占地面积336亩，总建筑面积近16.17万平方米，总投资1.73亿元，主要户型为热带风情坡地别墅。生活配套有度假区集贸市场距项目800米，州民中、州职业中学、西双版纳州傣医院（一级甲等医院）距离项目仅2公里。

四、问丨您好，我是北京这边的，这个月底想到西双版纳来玩，如果觉得版纳比较适合可能也会看看房子，目前没有具体的规划，想问一下西双版纳游玩的景点您推荐哪里？哪里能更好的感受西双版纳当地民俗民风这些，麻烦您给解答一下，谢谢。 
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旅房文旅：你好，欢迎到西双版纳来。首先推荐你们把酒店订在告庄西双版纳+融创度假区酒店群，在告庄可以充分感受一下西双版纳夜晚的繁华，逛逛夜市、看看江景，在融创皇冠或者希尔顿能让你感受西双版纳的静谧与自然，景区推荐：原始森林公园+望天墅+花卉园+曼听公园+大佛寺，其实版纳景区大同小异，给您推荐的景区里面包含了孔雀放飞+空中走廊+热带植物+南传佛教文化+篝火表演，几乎所有版纳特色都可以感受到，6月份版纳天气还是比较热的，过来做好防晒，希望你们可以有个愉快的版纳之旅，如果考虑购房可以及时扫码联系旅房文旅工作人员，我们与西双版纳各个楼盘都有合作，可以以优惠的价格帮客户买到性价比更高的房子。

五、问丨想问一下西双版纳融创望天墅怎么样，本人属于刚需购房，近期看房看了很多，最终觉得这边房子还是非常好，性价比很高！但是很多朋友说这里太偏了，什么都没有等等，搞的我很迷茫，想问一下您是怎么看这个区域的。 
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旅房文旅：望天墅我很少会在公号里面推荐，因为面积比较大了：120-143㎡住宅，但是如果需求刚好是这个面积，我觉得**值得考虑，首先关于位置问题，目前望天墅位于融创度假区东北区域，看起来是在边上，但是融创度假区刚刚扩容3100亩，未来还会继续建设，加上望天墅西侧（报规为版纳阳光项目）北侧（融创曼麓、中云文旅、阅蓝山、凤凰小筑项目）南侧（曼掌院墅、曼景院墅），同时周边还有公立幼儿园、大型生鲜超市、泳池的规划，房子一梯两户，电梯入户，还有4.2米面宽的客厅做到户户南北通透，大阳台设计，我觉得真的挺好的，可以入手，找旅房文旅有专属折扣！

旅房文旅与西双版纳楼盘项目直接合作，为购房者提供项目甄选、底价折扣和免费接送看房服务，一个好的建议为您在买房过程中用更少资金买到更高性价比房源。
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