滨江果园避寒度假山庄在售

　西双版纳滨江果园避寒度假山庄由世纪金源集团斥资50亿元打造的超大复合型旅游地产,总占地面积4000多亩，总建筑面积178万方，建成后将是目前云南省乃至中国最大的避寒度假庄园。

　　一、区域位置及交通

　　项目位于距景洪市中心2公里左右的沧江新区大沙坝，占据沧江新区最核心的位置，是未来版纳新形象的展示区。项目北临澜沧江，南临流沙河，东临“傣王宫”-南联山，西靠景洪主干道勐海路，驱车到市中心仅需3-5分钟左右，交通极为便利。

　　为响应云南省委、省政府提出的“旅游二次创业”战略规划，西双版纳快速强势地推进澜沧江景洪段沿江两岸区域的规划及开发建设。沧江新区成为了景洪城市发展轴中的“新城组团”，也是景洪市中心城区未来城市发展的核心区域。新区规划按照可持续发展的原则，坚持发展生态旅游，将筑坝成湖，围绕打造“东方水城”、“滨湖城市”这一核心理念，从而进一步提升景洪城市品质，将其打造成为具有现代化、国际化，独具民族特色的现代民族滨湖城市，实现西双版纳旅游业由观光型向休闲度假型转型。

　　二、环境优越 

　　1、三面环水的天然港湾/5公里滨江风光带携三大主题公园/1800亩果园体育休闲公园

　　奔腾不息的澜沧江，流转到南联山这座天然的屏障，与流沙河汇聚，形成了天然的港湾，整个山庄被绵延数公里长的堤岸线环抱，形成了聚宝盆般的盆地。

　　利用得天独厚的自然优势，设计了5公里长、70米宽的沿江风光带，以亲水，自然，民俗风情为三大主题，并且建筑国际游艇码头、龙舟码头、大型亲水平台等设施，同时商业街、酒吧等还镶嵌在各民俗风情景色带中。

　　根据自然地型规划了中国**的种植上万株热带果树的1800亩体育休闲公园，所有住宅高低错落簇拥着，并由内而外层层跌落，纵深舒展，宛如一朵盛开的奇葩。这样既保证了所有住宅均有良好的景观朝向，对内可充分领略1800亩果园体育休闲公园的绿野美景，对外可观南联山、澜沧江的景观。

　　2、三重景观层层环绕，园外园内皆风景

　　山庄巧妙利用江河的自然地形，高低错落布局。广场、长廊、游艇码头，景随步移，处处匠心独运，营造出三重景观：**重景观澜沧江、流沙河、南联山自然风光及5公里长的沿江风光带；第二重景观是环绕每个组团中的水岛和楼间距的绿化景观；第三重景观就是1800亩果园体育休闲公园。多层次立体绿化，使得内外部环境和谐交融，营造出一种浑然天成的生态休闲空间。

　　三、三重稀缺三大价值 用气度和眼界丈量价值

　　稀缺1——稀缺的热带城市资源 前景无限

　　在中国，热带城市仅有海南、西双版纳等一些地方；海南房价已经让很多人“望价兴叹”。这种与生俱来就稀缺的地域资源，极具独特魅力，成为世界上各国人民旅游观光，避寒度假胜地；海南规划为国际旅游岛时，地价、房价一夜间暴涨10倍。西双版纳是云南省“旅游二次创业”的主阵地，是连接东南亚的桥头堡，是泛湄公河经济圈的城市，拥有了众多独特的发展优势。

　　稀缺2——稀缺的低密度住宅用地 水涨船高

　　自2003年起，国家就减少对低密度住宅用地的审批力度。政策的导向使低密度住宅用地量越来越少，这就决定了未来低密度住宅一定是短缺的。而另一方面随着经济发展，财富在慢慢积累、富人群体在不断扩大，因而市场需求在逐步增大，必定稀缺决定价值。目前云南丽江、大理部分旅游地产项目的低密度住宅，销售价格已由前几年的每平米几千元涨到1.5万——2.8万元不等，现仍在增涨中。

　　稀缺3——稀缺的江景豪宅 经典领驭传奇

　　上海有外滩，北京有后海，昆明有滇池....每个城市都有一条属于自己的河流或湖泊，从城市的兴起到繁荣都与河流有着不解之缘。

　　居住也因临水而贵，城市中的水景，历来是稀缺资源，仅供一小部分人专享，更何况是条通六国的江，则更是钻石般稀有。城市资源的稀缺决定了江景楼盘的价值。江景物业持续看涨，上海北外滩江景单价已达到5万元/m2,深圳水景房更高达15万/m2的天价，因此经典的贵族品质能在河畔领驭传奇，诠释传世的毓秀情怀。

　　价值1——新兴沧江新区 策动片区升值

　　为实现云南省委、省政府提出的“旅游二次创业”的战略规划和西双版纳旅游“二次创业”的转型升级，沧江新区总规划控制面积约260平方千米，为了澜沧江景洪段沿江两岸区域的规划及开发建设，经过三年的努力，这里已经发生了翻天覆地的变化，它是改造城市休闲娱乐环境，增强城市功能，提升城市对外形象的窗口，因此升值潜力无限。

　　价值2——“桥头堡”的主阵地 东南亚及南亚的门户

　　西双版纳国境线长达966.3公里，三个国家级对外口岸，一个省级口岸，通过水路、陆路、空路可达东盟国家的重要城市和交通要塞，是云南乃至全国通往东南亚的重要门户。2009年七月，胡惊涛**考察云南时作出了“使云南建设成为我国面向西南开放的重要桥头堡”的重要指示，西双版纳顺其自然就成为了建设“桥头堡”的主阵地，因其在地缘、文化、交通等方面具有得天独厚的优越条件。

　　价值3——发达交通网络 成就国际旅游新都市

　　泛亚铁路的开建，2.5小时与省城昆明无缝接轨；省内仅次于昆明的航空口岸，拥有众多国内外航线；国家一类水路港口景洪港，是中国进入东南亚各国最便捷的水路通道。四通八达的公路网，国道213线贯全境，6条公路通境外，3条公路与缅甸相连，水、陆、空齐发，必然缩短城市之间距离，吸引投资客，游客....成就国际旅游城市。

　　四、十大品质优势 引领版纳楼市新风尚

　　1.准现房销售，节省等待成本，降低购买风险，买的放心，住的舒心；

　　2.坐拥5公里滨江风光带，内外兼修，家里家外都是风景；

　　3.配备豪华观光电梯，空中观景同时也点缀了建筑；

　　4.围合式设计打破了传统建筑布局，宽阔的楼间距离，视野开阔，藏风纳气；

　　5.户户座北朝南、南北通透、动静、干湿分区、功能明确、私密加倍；

　　6.毛坯房装修标准，节省上万元装修费用。

　　7.现浇剪刀墙结构，不仅增加建筑安全度，提高抗震性能，还避免梁和柱产生，加大居住空间。

　　8.尊贵的房屋品质：双层中空玻璃，节能抗噪；外墙采用高级文化石、花岗岩石、釉面砖等，美观且耐看，彰显高贵品质；

　　9.半赠送私家入