版纳观澜云顶在售

【项目介绍】
区位篇-绝版区位地段！绝版江山资源！绝版澜沧江景！俯瞰澜沧江一线江景、远眺景洪全城、对望千年傣王宫、占据景洪市区制高点全景视野 项目交通体系：
1）景宽公路、昆磨高速、黎明大桥（在建），出入便捷；2）距离版纳机场20分钟，泛亚高铁站15分钟； 项目度假体验：
1）出则繁华，项目角度可俯瞰版纳旅游必打卡景点-告庄西双景，5分钟时间即可到达；2）入则宁静，背面万亩原始热带雨林生态保护区，回家即是拥抱自然。
项目规划介绍-身处山河之间，感受自然馈赠1）藏风聚气，三面环山，正面观水2）整体约70°坡地，户户观景3）所处半山云顶，天际视野4）规划傣式客栈，野奢舒居。
项目基础资料：【开发商】：环球世纪会展旅游开发有限公司&融创西南集团【总建面】: 25.1万方【总占地】: 占地1000亩，建筑用地约500亩，分五期开发【容积率】：整盘容积率0.79，傣式客栈组团仅0.4超低容积【在售产品】：傣式度假客栈，酒店式度假公寓【产品种类】: 双拼、联排、独栋【总户数】：1-4期傣式客栈792户，5期产品规划中
产品优势：1）傣式客栈，上风上水背靠山面朝江，户户看江朝阳；2）新傣式建筑风格，尖顶设计在防水、隔热性上高于一般建筑；3）全框架结构，无承重墙，可两套打通或自由划分功能空间；【户型面积】：客栈96㎡、 98㎡
户型优势：1）吊脚层约36㎡，全采光、全赠送、可改卧室；2）三房四卫，全套卧形式、主景观面面城、面雨林、面江；3）外挂楼梯设计，不计入产权面积、步梯融入自然景观、提升实用面积；4）架空层层高3.2m，一层层高3.6m，二层层高3.3m，远高于市场常规产品标准；
户型优势：1）吊脚层约40㎡，超大开间采光，舒适度假阳台；2）三房四卫，全套卧形式、主景观面面城、面雨林、面江；3）外挂楼梯设计，不计入产权面积、步梯融入自然景观、提升实用面积；4）架空层层高3.2m，一层层高3.6m，二层层高3.3m，远高于市场常规产品标准；【交房时间】: 2020、2021年分批次交房样板效果示意图：
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【价格】16000-18000元/㎡，总价155-180万之间【 付款方式】:一次性、按揭、分期付款【 合作银行】:民生银行，农业银行【物业费】：3.5～4.5元/平方米/月【物业公司】:环球物业，引进全球顶端物业公司-戴德梁行管家式模式【水电】:水费4.5元/吨，电费0.69元【项目总结】：西双版纳目前唯一在售的江景坡地傣式客栈社区，靠山面江，对岸是原傣王宫，纯粹的热带天然雨林，绝佳的风水宝地。项目用地面积约500亩，但因为特殊的地理环境，实际占地超过1000亩，总建筑面积25.1万㎡,地势北高南低，建筑错落有致，整个社区地势较高，户户不遮挡，视野极佳。项目主要可分为傣式客栈部分和公寓部分，其中傣式客栈部分打造了600余套联排及双拼傣式客栈，每套约96平米，285套小独栋，每套约98平米，采用极富民族特色的吊脚楼结构，不破坏原生地貌，而且每一户都可以随时体验“一览众山小”的感觉，观山看江揽城，**，打造真正的原生态傣式客栈，价值潜力不可估量